რას აკეთებს საგადასახადო შემფასებელი?

ᲕᲘᲓᲔᲝ: ორმაგი დაბეგვრის ხელშეკრულებით დაწესებული საგადასახადო განაკვეთის მარტივად გაგება. გელა ბარშოვი

ᲙᲛᲐᲧᲝᲤᲘᲚᲘ

საგადასახადო შემფასებლის სამუშაოს აღწერა
საგადასახადო შემფასებლის ხელფასი
განათლება, ტრენინგი და სერტიფიკაცია
შემფასებლის უნარები და კომპეტენციები
სამსახური Outlook
Სამუშაო გარემო
Სამუშაო გრაფიკი
როგორ მივიღოთ სამსახური
მსგავსი სამუშაოების შედარება

საგადასახადო შემფასებელი აფასებს მრავალ მეურნეობის ფულადი ღირებულების ღირებულებას მთელ სამეზობლოში. მათი შეფასების მიზანია იმის დადგენა, თუ რა თანხის გადასახადი უნდა გადაიხადონ მეპატრონეებმა ქალაქს, რაიონს ან სხვა მუნიციპალიტეტს, სადაც მდებარეობს ქონება.

საგადასახადო შემფასებელი არის არჩეული ან დანიშნული მთავრობის თანამდებობის პირი. ეს პროფესია მჭიდრო კავშირშია უძრავი ქონების შემფასებლებთან, რაც გულისხმობს ერთი ქონების შეფასებას ერთდროულად მისი ღირებულების დასადგენად, როგორც წესი, საბანკო ან იპოთეკური კომპანიისთვის.

საგადასახადო შემფასებლის სამუშაოს აღწერა

საგადასახადო შემფასებლები, როგორც წესი, ასრულებენ შემდეგ სამუშაო მოვალეობებს:

დაადგინეთ, თუ როგორ გამოიყენება თვისებები და დაავალეთ კლასიფიკაცია ამის საფუძველზე
მოამზადეთ შეფასების გრაფიკი მთელი სამეზობლოებისთვის
მათი იურისდიქციაში შემავალი ყველა მახასიათებლის მონაცემთა ბაზის შექმნა
ქონების რუქების შენარჩუნება
დაიცავით მათი შეფასებების სისწორე, როდესაც მფლობელები მათ დაუპირისპირდებიან
ყოველწლიურად აცნობეთ გადასახადის გადამხდელებს მათი თვისებების კლასიფიკაციისა და საბაზრო ღირებულების შესახებ
უპასუხეთ მეპატრონეების ქონების გადასახადის კითხვებს
შეამოწმეთ საცხოვრებელი სახლები, რომ მოძებნოთ ცვლილებები, რაც გავლენას მოახდენს საბაზრო ღირებულებაზე, მათ შორის გაუმჯობესებასა და გაუარესებაზე
შეაგროვეთ, შეცვალეთ და დაალაგეთ ქონების გაყიდვების მონაცემები

საგადასახადო შემფასებლის ხელფასი

საგადასახადო შემფასებლები უფრო მეტს იღებენ, ვიდრე საშუალო ხელფასს, ვინც ყველა სხვა პროფესიაში მუშაობს, მაგრამ სხვა ფინანსური სპეციალისტებისგან ნაკლები. მათი შემოსავალი განსხვავდება გამოცდილებისა და ადგილმდებარეობის მიხედვით.

საშუალო წლიური ანაზღაურება: $54,980
წლიური ხელფასის ტოპ 10%: $102,590
10% წლიური ხელფასი: $29,690

წყარო: აშშ – ს შრომის სტატისტიკის ბიურო, 2018 წ.

განათლება, ტრენინგი და სერტიფიკაცია

ფედერალურ სავალდებულო საგანმანათლებლო მოთხოვნებთან დაკავშირებით არ არსებობს. სახელმწიფო შეფასების საბჭოები ან ადგილობრივი მოსახლეობა შტატებში, რომლებსაც შეფასების საბჭოები არ აქვთ დადგენილი მინიმალური კვალიფიკაციით. ჩვეულებრივ, ბაკალავრიატის საფეხურია მითითებული, მაგრამ ზოგიერთ მუნიციპალიტეტში ქირაობენ ინდივიდებს, რომლებსაც მხოლოდ საშუალო სკოლის დიპლომი აქვთ.

კოლეჯი: კურსები ეკონომიკაში, ფინანსებში, მათემატიკაში, კომპიუტერულ მეცნიერებაში, ინგლისურსა და ბიზნესსა და უძრავი ქონების სამართალში სასარგებლოა.
სერთიფიკაცია: ზოგიერთ შტატს უძრავი ქონების შემფასებლებს სჭირდება სერთიფიკატის მიღება, მაგალითად, შეფასებული შეფასების შემფასებლის (CAE) აღნიშვნა ოფიცრების შეფასების საერთაშორისო ასოციაციისგან, მაგრამ ფედერალური მოთხოვნა არ არსებობს. CAE– ს მოსაპოვებლად, მას სჭირდება მინიმუმ ბაკალავრიატის და ხუთი წლის გამოცდილება და უნდა მიიღოს გამოცდა, რომ აჩვენოს თავისი ცოდნა.
შემფასებლის სახელმწიფო ლიცენზია: ზოგიერთ შტატს მოითხოვს, რომ შემფასებლებს ჰქონდეთ სახელმწიფო შემფასებლის ლიცენზია. ამის შესანარჩუნებლად მათ უნდა გაიარონ სწავლის გაგრძელება.

წყარო: აშშ – ს შრომის სტატისტიკის ბიურო, 2017 წ.

შემფასებლის უნარები და კომპეტენციები

საგადასახადო შემფასებლის სტატუსით წარმატებისთვის საჭიროა სპეციფიკური უნარები, მათ შორის რბილი უნარ-ჩვევები, ეს არის პიროვნული თვისებები, რომელთაგან ან იბადება ან იძენს ცხოვრების გამოცდილებას.

Დროის მენეჯმენტი: საგადასახადო შემფასებლები მუშაობენ დროის მკაცრი შეზღუდვების პირობებში. მათ უნდა შეეძლოთ დაადგინონ პრიორიტეტები ვადების შესასრულებლად.
ორგანიზაციული უნარები: თვისებების შეფასებას და ამ სამუშაოს სხვა დავალებების შესრულებას მრავალი ასპექტი აქვს. შესანიშნავი ორგანიზაციული უნარების გარეშე, შეუძლებელი იქნება ყველა მათგანის თვალყურის დევნება.
პრობლემის გადაჭრის უნარები: მოულოდნელი სიტუაციები წარმოიქმნება და მათი გამოსწორების გზები მოგიწევთ.
Ანალიტიკური უნარ - ჩვევებიქონების ღირებულებების განსაზღვრისას საგადასახადო შემფასებლებმა უნდა გაანალიზონ მრავალი წყაროდან მონაცემები.
მათემატიკის უნარები: ეს სამუშაო მოიცავს შენობების და მიწის ზომების გამოთვლას.
კომუნიკაციის უნარი: მოსმენისა და სიტყვიერი კომუნიკაციის შესანიშნავი უნარები გამოდგება მეპატრონეების საგადასახადო კითხვებზე პასუხის გაცემისას.

წყარო: აშშ – ს შრომის სტატისტიკის ბიურო, 2017 წ.

სამსახური Outlook

აშშ-ს შრომის სტატისტიკის ბიუროს (BLS) თანახმად, შემფასებელთა დასაქმება მოსალოდნელია 2016 და 2026 წლებში 14% -მდე გაიზარდოს, მაჩვენებელი ბევრად უფრო სწრაფად, ვიდრე საშუალო, იმავე პერიოდის ყველა პროფესიისთვის. 2026 წლისთვის მოსალოდნელია 11,700 ახალი სამუშაო ადგილი, როგორც საგადასახადო შემფასებლებისთვის, ასევე უძრავი ქონების შემფასებლებისთვის. BLS არ განასხვავებს მათ შორის სამუშაოს პერსპექტივისა და პერსპექტივების შესახებ.

Სამუშაო გარემო

საგადასახადო შემფასებელი, უმეტესწილად, სამუშაო მაგიდაა, მაგრამ ზოგჯერ შემფასებლები ეწვევიან თვისებებს მათ შესამოწმებლად.

Სამუშაო გრაფიკი

საგადასახადო შემფასებელთა უმეტესობა რეგულარულ სამუშაო საათებში სრული დროით მუშაობს.

როგორ მივიღოთ სამსახური

მიმართვა

გამოიყენეთ რესურსები, როგორიცაა მართლაც, Monster და Glassdoor, მოძებნოთ საგადასახადო შემფასებლის სამუშაო ადგილები. ასევე, შეამოწმეთ თქვენი ადგილობრივი მუნიციპალიტეტის ვებსაიტები მთავრობის კარიერული შესაძლებლობებისთვის.

შეიტყვეთ როგორ მიმართოთ სამთავრობო სამუშაოებს

შეიტყვეთ როგორ შეავსოთ სამთავრობო სამუშაო განაცხადები.